(出典 img.sirabee.com)


凄いですね

1 47の素敵な(愛知県) (5級) :2020/08/06(木) 07:58:07 .net

 テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だという。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得るのが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

 では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。

「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

 しかし、満点とはいかないようで、

「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前出・榊さん)

 さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?

https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured





3 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:01:42.70 .net

>>1

地方で1棟買いしたほうが利回りは良い


44 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:37:28.22 .net

>>1

失敗したアイドルプロデュースの方に金使えよw


2 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:01:30.23 .net

ハウスメイトの知恵が入ってるから間違いなく成功するだろう


4 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:02:54.97 .net

そもそも事実かどうかも分からない


5 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:04:10.07 .net

猫専用だったりして1部屋は


6 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:05:16.09 .net

マンションとか管理費考えてたら赤字じゃ


7 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:05:58 .net

ワンルームで3000万円とか東京は不動産高いな


8 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:06:50 .net

銭ゲバブス


9 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:06:58 .net

うちの近所には西野が住んでるらしい


10 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:08:06 .net

これからコロナで都心から人減らす政策とられたら
入居者減で管理費高騰する時代だが

観光政策で先見えてなかったやつと一緒


11 47の素敵な(愛知県) :2020/08/06(木) 08:08:57 .net

ネタを仕入れたようなもんだから負動産になった方がよかろう


12 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:09:38 .net

ぼうらくするんじゃないか


13 47の素敵な(大阪府) :2020/08/06(木) 08:09:43 .net

やっす


14 47の素敵な(SB-Android) :2020/08/06(木) 08:11:30 .net

オタ向けにしたら?


15 47の素敵な(埼玉県) :2020/08/06(木) 08:12:05 .net

この不透明な時期にそんな話持ちかけるとか本当に信頼できるのかそのブローカーは。あんま金持ってるアピールしてると尻の毛まで毟り取られるぞ


16 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:12:52 .net

タワマンのテッペンは資産家の人気が高いからいいらしいぞ


17 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:13:05 .net

投資用マンションは上手くいかない人多いよね
減価償却という概念がイマイチ理解出来てない人が多いのと
不動産の値段自体が高いという事もあって
昔はマンション持ちとか儲かる代表みたいな感じだったが、
今は色々と借主の要求も上がってるから厳しいらしいね


18 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:14:13 .net

不動産はやめておいたほうがいい
とくに投資の才能があるならね
あのBNFですら不動産で失敗してるし
手続きが多すぎて 売りたいときにぱっと売れないからダメだと投資で勝ってるやつらは口を揃えて言ってる


78 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:59:49.25 .net

>>18
それなー
売りたい時に売れない
その間にまた下がる


19 47の素敵な(大阪府) :2020/08/06(木) 08:14:37 .net

下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう
これでどうして40点もつけるよ


20 47の素敵な(愛知県) :2020/08/06(木) 08:16:47 .net

つうか税金で持ってかれるお金でマンション購入しただけだろう


21 47の素敵な(滋賀県) :2020/08/06(木) 08:17:09 .net

親が騙されてる可能性あるな


22 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:18:08 .net

空家になったら指ヲタが喜んで住むから大丈夫なんじゃないかな


23 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:18:23 .net

バカが金持った時の典型みたいな事してんのなw


24 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:21:04 .net

>>23
お前が馬鹿だろ


26 47の素敵な(京都府) :2020/08/06(木) 08:22:22 .net

>>23
金の無いバカが言いそうな典型のレスだなw


25 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:22:02 .net

不動産って上物には大した価値無いからな
むしろ価値があるのは土地であって


27 47の素敵な(SB-iPhone) :2020/08/06(木) 08:23:04 .net

確実に儲かるんなら、なんで第三者に売って手放しちゃうの?って思ってしまう。

もちろん、それで上手くいってる(買った人も儲けてる)ものもあるのだろうから、いいけど。


28 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:23:06 .net

さっしー凄い


29 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:25:26.75 .net

オーナーが指原の物件だと、プレミア感もあるね。

賃貸契約って指原になるの?


41 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:37.46 .net

>>29
法人名義所有なら法人が賃貸人
法人の代取に指原がなってれば出てくる


47 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:46.45 .net

>>29
つまり事実ならここを借りれば
個人的な知り合いになれる可能性も

金持ち指ファンチャンスだな


30 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:26:35.25 .net

バイヤーやんw
昔の土地ころがし。


31 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:26:44.62 .net

ワンルーム2部屋で6000万は流石にウソだろw
本当なら確実に騙されてるわw


32 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:27:51.67 .net

>>31
都市部のタワーなら普通にあるぞ


33 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:27:58.27 .net

電話営業か


34 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:28:57.96 .net

コロナで資金必要な人が多数出ているから普段出なそうな手堅い物件が出てそう


35 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:31:31.49 .net

山田邦子の後継ぐのか


36 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:32:23.42 .net

その部屋を借りれば指原とやりとりできるな


37 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:33:03.84 .net

齋藤飛鳥オススメの仮想通貨にしとけよ


38 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:33:55.02 .net

ワンルームに3000万円も出すの東京の人って。アホすぎへん?意地の張り合いやん


49 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:59.96 .net

>>38
場所さえ良ければ10数万円で借り手がついて利益出るから。
あと、ワンルームと言っても、けっこう広かったりするよ。


51 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:39:31 .net

>>38
港区・江東区南部あたりの不動産価格や家賃水準は
東京の人間でも馬鹿らしいと思ってみてるよ
だったら世田谷や杉並の物件の方が良かろうって


57 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:43:48 .net

>>38
東京の人より田舎の金持ちが買ってる
販売会社が田舎の金持ちに営業かけてる


81 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:01:41.50 .net

>>57
東京の人は土地勘があるから買わないからね
西麻布の物件を勧められても、松濤や富ヶ谷で良い物件をってなるし、
豊洲の物件を勧められても、銀座や日本橋で良い物件をってなる


60 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:46:24 .net

>>38
そんな物件ねーよw


39 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:34:32.11 .net

芸能人のところには色々な詐欺まがいの儲け話が転がりこむだろうからな
それで何億も借金を背負う人も結構いるわけで


40 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:35:35.44 .net

あ、そっか。いつか売る人にとっては、貯金的な意味合いもあるのか。


42 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:40.02 .net

不動産市場は数十年後に暴落すると聞いたが


43 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:50.36 .net

今後下がる一方なのによく買ったな


45 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:23.03 .net

今都心のマンションってニーズ減ってるんじゃないの?


46 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:43.10 .net

家賃手渡しに行けますネ
延滞して催促にきてもらったりネッ


48 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:46.86 .net

企業はコロナをきっかけにリモート推進して固定費が高い都内のオフィスを減らす方向にいくのは想像できる
そうなると都内で高い家賃を払って会社の近くに住むメリットもなくなる

いまのタイミングで不動産投資は美味しい話に思えない


50 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:39:04.66 .net

契約書に指原の会社名出てないと思うよ
管理会社になってるだろ
知ってる人が見たらわかるからな


52 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:40:33 .net

不動産投資はあくまで借り手がいてこそ成り立つ投資だからな
リモートワークが増えてきてニーズあんのかと


53 47の素敵な(アメリカ合衆国) :2020/08/06(木) 08:42:08 .net

年間120万の家賃収入で30年ぐらいで利益でるの?


67 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:51:17 .net

>>53
2部屋で月20万で年240万で25年でトントン
でも実際の不動産投資は貸し続けるより人気物件の抽選当てて高値で売れる時に捌く転売ヤー
ただ都内のマンション価格はオリンピックがピークと言われていた
数年前に買ったならまだしも最近6000万で買ってそれより高く売れるとは思えんよ


55 47の素敵な(庭) :2020/08/06(木) 08:42:40 .net

地方出身のメンバー住まわせれば空室ゼロだな